Хочешь заработать? Лучше всего работа в инкассации тут легко на проекте Day.AZ

Рынок недвижимости сохраняет спокойствие

Опубликовано Мар 4, 2011

По данным «Универсальной Оценочной Компании» (http://www.uniok.ru), на рынке жилой недвижимости наблюдается стабильность цен с небольшим их изменением в сторону увеличения, связанным с весенним подъемом потребительского спроса.

В целом прогнозы некоторых экспертов о возможном резком росте цен на недвижимость с весны 2011 года пока не оправдались и, скорее всего, надеяться на такой вариант не стоит. Ожидания большинства инвесторов резкого возврата цен на докризисный уровень постепенно сходят на нет. Рынок недвижимости в нашей стране перестал носить спекулятивный характер и его состояние практически полностью отражает реальный потребительский спрос.

Теперь для реального роста цен на недвижимость необходимо, чтобы потребительский спрос существенно вырос. Катализаторами подобного процесса могут стать, например, значительное уменьшение ставки по ипотечным кредитам в российских банках или рост доходов населения, которые также постепенно восстанавливаются после кризиса. Также на рост цен может повлиять значительное сокращение объемов строящейся недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в среднесрочной перспективе.

Однако возврат инвестиционных покупателей на рынок недвижимости также возможен. Если это будет происходить, то тогда стоит ожидать постепенного спекулятивного роста цен на квартиры.

«Пока рынок недвижимости абсолютно стабилен и спокоен, — комментирует заместитель директора «Универсальной Оценочной Компании» Алексей Лашков. — Объективных причин ожидать серьезных изменений сейчас нет. Цены незначительно растут на волне весеннего потребительского спроса и, скорее всего, будут корректироваться летом, когда для рынка недвижимости наступит традиционный «тихий» сезон. Наша компания постоянно отслеживает все факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и на данный момент мы считаем, что в ближайшее время рынок сохранит свое стабильное положение».