Возмещение налога при ипотеке

Опубликовано Апр 18, 2015

Возмещение налога при ипотеке

Каждый, кто приобрел жилплощадь при помощи ипотечного кредита, правительство предоставляет возможность каждому вернуть расходы по налоговому вычету с приобретения на сумму в пределах 260 тысяч рублей, а также произвести налоговый вычет с кредита по его процентам с кредита.

Необходимо понимать, что возврат налога по процентам и налоговый вычет это два абсолютно разных понятия. Все они относятся к возмещению уплаченного подоходного налога.

Для того чтобы возместить налог по процентам максимально, необходимо, чтобы в договоре по купле-продаже была указана рыночная стоимость жилплощади. Занижение должно быть до наибольшего из конкретных значений. На деньги, возмещённые за уплату налогов при покупке недвижимости можно купить детский матрас кокос и латекс.

Рассчитывать получение налогового вычета могут все налоговые представители нашего государства, работающие и исправно отчисляют в бюджет подоходный налог. Бизнесмены и безработные право на вычет не имеют, потому как не платят налоги. Не так давно вычет можно было получить только с одного кредита. Если цена на жилплощадь незначительная, то получить всю сумму выплат было невозможно. а при приобретении новой недвижимости такой возможности больше не предоставлялось. Теперь же налоговым вычетом можно пользоваться пока не будет возмещена вся сумма вычета.

Вычетом налога по процентам с ипотечного кредита можно воспользоваться только единожды при приобретении первой недвижимости. Максимальная сумма возможных выплат не превышает 3 миллиона рублей. Налог возвращается исключительно по ипотечным кредитам, которые были получены на покупку жилплощади, квартиры, камнаты или доли, а также на строительство загородного дома или покупку участка земли.

Все налоговые вычеты учитывают возвращение налога, который вы выплачиваете в качестве подоходного, то есть те 13% с заработной платы. Вначале, возвращается налоговый вычет. Вычисляется он довольно просто, возвращается 13% от стоимости недвижимости, после того как вы вернули налоговый вычет, идет возврат налога по процентам.

Возврат налога по процентам лучше рассмотреть на примере. Предположим за год вы заработали 500 тысяч рублей, следовательно, правительство удержало с вас 65 тысяч рублей в качестве налога. Налог возвращается с того года, когда было осуществлено приобретение, следовательно, за один год сумму больше чем в 130 тысяч вернуть не получится. Если за второй год вы заработаете еще 500 тысяч, то сможете вернуть еще 65 тысяч. На этом возврат вычета завершен.

Далее, следует возврат процента по ипотеке, который происходит по тому же принципу. Сумма возврата рассчитывается из графика платежей, в котором прописано, сколько заемщик платит каждый месяц, проценты при подаче декларации суммируются за весь срок.